Recursos gratuitos para propietarios: plantillas y calculadoras
Plantillas y calculadoras pensadas para propietarios que alquilan vivienda, locales, plazas de garaje o trasteros: consúltalas o descárgalas, sin coste.
Modelos de contrato.
Todas se pueden leer y consultar libremente. Para descargar las cinco plantillas de contrato en Word o PDF hace falta una cuenta gratuita de Zalach, que se crea con Google en un clic.
Plantilla de contrato de alquiler de vivienda
Modelo completo, cláusula a cláusula y explicado, para alquilar un piso o una casa como domicilio habitual y permanente del inquilino, sujeto a la LAU.
Lectura libre · Descarga con cuenta gratuitaPlantilla de contrato de alquiler de local comercial
Modelo de arrendamiento para uso distinto de vivienda: actividad, obras de adaptación, IVA, retención de IRPF y fianza de dos mensualidades.
Lectura libre · Descarga con cuenta gratuitaPlantilla de contrato de alquiler de garaje
Modelo gratuito con las cláusulas mínimas para arrendar una plaza de garaje: partes, renta, fianza, duración y resolución.
Lectura libre · Descarga con cuenta gratuitaPlantilla de contrato de alquiler de trastero
Modelo para ceder un trastero como espacio de guarda y almacenaje, con la prohibición expresa de usarlo como vivienda o para una actividad comercial.
Lectura libre · Descarga con cuenta gratuitaPlantilla de contrato de alquiler de habitación
Modelo para alquilar una habitación dentro de una vivienda compartida, con uso privativo de la habitación y zonas comunes, sujeto al Código Civil y no a la LAU de vivienda habitual.
Lectura libre · Descarga con cuenta gratuita¿No sabes qué contrato necesitas?
Compara los cinco modelos de contrato de alquiler en una sola página: ley aplicable, duración, fianza e IVA de cada uno.
Ver la guía de plantillas de contrato →Más allá del contrato.
Recibos, inventarios, comunicaciones y requerimientos del día a día de la gestión del alquiler: documentos esenciales para proteger tus derechos y cumplir con tus obligaciones. La plantilla de factura se descarga directamente, sin registro; el resto requiere una cuenta gratuita de Zalach.
Plantilla de recibo de alquiler
Modelo de recibo para documentar el pago de la renta mensual, con campos para el propietario, inquilino, importe y concepto.
Lectura libre · Descarga con cuenta gratuitaPlantilla de inventario de vivienda alquilada
Documento para registrar el estado de los muebles, enseres y condiciones del inmueble al inicio del alquiler, evitando disputas al finalizar.
Lectura libre · Descarga con cuenta gratuitaPlantilla de carta de no renovación de contrato
Modelo de comunicación para notificar al inquilino que no deseas renovar el contrato de alquiler una vez llegue el término acordado.
Lectura libre · Descarga con cuenta gratuitaPlantilla de burofax de reclamación de rentas
Documento formal para reclamar el pago de rentas vencidas, con constancia de notificación, paso previo a procedimientos de desahucio.
Lectura libre · Descarga con cuenta gratuitaPlantilla de factura de alquiler de garaje
Modelo de factura lista para rellenar, con los campos obligatorios para cumplir con Hacienda.
Lectura libre · Descarga directa, sin registroHerramientas listas para usar.
Calculadora de rentabilidad de un alquiler
Calcula la rentabilidad bruta y neta de un inmueble en alquiler a partir de su precio, renta y gastos.
Sin registroCalculadora de revisión de renta (IPC/IRAV)
Calcula cuánto puedes subir la renta de un alquiler según el IPC o el IRAV del año correspondiente.
Sin registroSimulador de hipotecas
Calcula la cuota mensual de tu hipoteca, el importe a financiar y la tabla de amortización. Compara tipo fijo y variable.
Sin registroCalculadora de rentabilidad de trasteros y garajes
Calcula la rentabilidad (bruta, neta y cash-on-cash) de tu cartera de trasteros o garajes, incluyendo el coste real de la rotación de inquilinos.
Sin registroEstas plantillas y calculadoras están pensadas para que lo hagas tú. Si prefieres delegar el contrato, la migración de tus datos o la facturación, esas mismas tareas se pueden encargar a nuestro equipo: consulta los servicios de Zalach.
Gestiona tus alquileres en el mismo sitio.
Gratis hasta 3 unidades. Sin tarjeta.
Empezar gratis →