Gestiona toda tu cartera de alquiler desde un solo lugar.

Para los dos. El mismo producto sirve a un propietario con unos pocos alquileres y a una sociedad patrimonial con varias entidades emisoras: cambia el plan, no la herramienta. Lo que marca la diferencia es el volumen de la cartera y si necesitas trabajar con varias sociedades o con más de una persona.

Hasta 3 unidades alquilables, con 1 usuario y 1 entidad emisora. Incluye inmuebles, unidades, inquilinos, contratos, cobros, gastos y facturas con PDF, además de Verifactu, los libros registro y los modelos fiscales. No pedimos tarjeta para empezar. Una vivienda alquilada por habitaciones cuenta una unidad por habitación.

Cuando la cartera supera el cupo del plan gratuito, cuando necesitas más de una entidad emisora o más de un usuario, o cuando quieres las funcionalidades de operativa profesional: facturación automática, seguimiento de impagos, domiciliaciones SEPA, gestión documental con firma electrónica e informes avanzados. Pro llega hasta 50 unidades alquilables, 10 usuarios y 5 entidades emisoras. En la tabla comparativa de esta misma página está el detalle plan a plan.

Es un añadido opcional de pago único: Pro funciona completo sin contratarlo. Incluye la configuración inicial de la cuenta, el alta de tus entidades emisoras, el alta o la importación básica de tus inmuebles y unidades a partir de un listado que ya tengas ordenado, y una revisión final de la estructura contigo. "Importación básica" significa un fichero que se pueda cargar tal cual: no incluye limpiar un Excel desordenado, normalizar datos a mano, reconstruir el histórico ni migrar una cartera completa desde otro software. Eso es la migración asistida, un servicio aparte desde 99 €.

Ese es el terreno de Enterprise, que ajusta a tu caso el número de unidades, de usuarios y de entidades emisoras. No es solo una cuestión de volumen: también aplica cuando la operativa se complica -varias sociedades en marcha, más equipo del que cabe en Pro, o una estructura que conviene montar con nosotros al lado-, y añade la puesta en marcha y la migración asistidas por el equipo de Zalach. El precio se ajusta a cada caso, así que se acuerda hablando.

Sí, desde el plan Pro, que admite hasta 5 entidades emisoras -sociedades, patrimoniales o personas físicas-, cada una con su NIF, su numeración de facturas y su fiscalidad, y con toda la cartera a la vista en conjunto. El plan gratuito trabaja con 1 entidad emisora. Si necesitas más de 5, se ajusta en Enterprise.

Sí. Pro incluye la migración de la cartera completa -inmuebles, unidades, inquilinos y contratos- desde un fichero Excel o CSV, y también la importación masiva de facturas históricas. En el plan gratuito los inmuebles se dan de alta desde la propia aplicación. En Enterprise, además, el equipo de Zalach acompaña la migración. En Free y Pro puedes encargarnos esa migración asistida como servicio aparte.

Sí, y conviven en la misma cartera. Cada unidad -vivienda, habitación, local, plaza de garaje, trastero o terreno- tiene su contrato, sus cobros, sus gastos y su rentabilidad, sin que haga falta un sistema distinto por tipo de activo.

Zalach genera cada factura con un registro encadenado mediante hash (cada factura enlaza con el hash de la anterior) e incluye el QR correspondiente en el PDF. El modo Verifactu se activa por entidad emisora, ya durante el periodo de transición, y admite tanto la generación propia del registro como la conexión con un proveedor externo, con seguimiento del estado que reporta la Agencia Tributaria. Está incluido en todos los planes, también en el gratuito. La obligatoriedad llega el 1 de enero de 2027 para sociedades y el 1 de julio de 2027 para el resto de obligados tributarios.

El software no: lo usas tú para llevar tu cartera. Aparte del software, el equipo de Zalach ofrece un servicio de gestión de alquileres para quien prefiere delegar la operativa diaria. Son dos cosas distintas y se contratan por separado.