Zalach vs Homming: ¿cuál elegir para gestionar tu alquiler?
Homming ofrece una experiencia sólida para gestión básica de alquileres, con plan gratuito y portal del inquilino. Es una opción a considerar para propietarios que empiezan o con carteras pequeñas y sin necesidades fiscales complejas.
La diferencia principal con Zalach está en la profundidad financiera: Homming cubre la operativa del día a día, pero no calcula rentabilidad apalancada, no tiene Verifactu integrado para facturación AEAT y no gestiona estructuras patrimoniales.
Zalach vs Homming, capacidad a capacidad.
| Capacidad | Zalach | Homming |
|---|---|---|
| Gestión de alquileres | ✅ | ✅ |
| Verifactu integrado | ✅ | ❌ |
| España + Andorra | ✅ | ❌ |
| Rentabilidad bruta / neta | ✅ | ⚠️Métricas básicas; sin profundidad financiera |
| Rentabilidad apalancada | ✅ | ❌ |
| Patrimonio consolidado | ✅ | ❌ |
| Estructura societaria | ✅ | ❌ |
| Incidencias / mantenimiento | ✅ | ✅ |
| Portal del inquilino | ✅ | ✅ |
| Garajes y plazas | ✅ | ⚠️Posible crear unidades pero sin foco específico en el nicho |
| IPC y renovaciones | ✅ | ⚠️Funcionalidad básica |
| Plan gratis | ✅ | ✅ |
| Precio de entrada | Gratis | Gratis |
⚠️ Revisión propia de jun. 2026. Las funcionalidades de Homming pueden actualizarse. Verificar en homming.com antes de decidir.
Cada herramienta tiene su público.
Cuándo elegir Homming
- Empiezas con 1-2 inmuebles y buscas algo sencillo y gratuito.
- No necesitas emitir facturas con Verifactu.
- Tu cartera es solo en España y no planeas estructura societaria.
- La operativa básica (cobros, portal inquilino) cubre todas tus necesidades.
Cuándo elegir Zalach
- Necesitas Verifactu para cumplir con la facturación electrónica AEAT.
- Quieres rentabilidad real: bruta, neta y apalancada por inmueble.
- Tienes o planeas tener estructura societaria.
- Gestionas inmuebles en Andorra o piensas hacerlo.
- Tu cartera crece y necesitas gestión patrimonial además de operativa.
Cuánto cuesta cada opción
Tanto Homming como Zalach ofrecen un plan gratuito de entrada (consulta las condiciones actuales de Homming en homming.com, ya que pueden variar). La diferencia está en lo que incluye ese plan gratuito: en Zalach, incluso en el plan Free, tienes rentabilidad neta y apalancada y Verifactu completo, funcionalidades que en otras herramientas suelen quedar reservadas a planes de pago o directamente no están disponibles. La consolidación de varias sociedades necesita el plan Pro, que es donde entra la gestión multi-entidad.
Zalach vs Homming
Sí, según lo publicado en su web Homming ofrece un plan gratuito con funcionalidad básica. Zalach también tiene un plan Free permanente (3 unidades alquilables, sin tarjeta), con la diferencia de que añade rentabilidad neta y apalancada y Verifactu desde el propio plan gratuito. La consolidación de varias sociedades es del plan Pro, porque el plan gratuito trabaja con una sola entidad emisora.
A la fecha de esta comparativa, no hemos encontrado Verifactu como funcionalidad nativa en Homming. Si necesitas facturación electrónica conforme al reglamento de cara a 2027, verifica el estado actual en homming.com o considera Zalach, que lo incluye de serie.
Para una cartera pequeña sin necesidades fiscales complejas, ambas cubren la operativa básica (cobros, contratos, portal del inquilino) con plan gratuito. La diferencia aparece si quieres conocer tu rentabilidad real (neta y apalancada) desde el primer inmueble, algo que Homming no calcula de forma nativa.
Homming está orientado a la gestión operativa del alquiler para propietarios individuales. Si gestionas varias sociedades o necesitas consolidar patrimonio por entidad, Zalach está diseñado específicamente para ese caso.
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